Come vengono identificati i codici bancari?
Ogni banca è identificata da un codice chiamato BIC, che ha validità universale.
Per identificare i conti correnti da qualche anno è stato introdotto il codice IBAN (International Bank Account Number) uno standard di coordinate bancarie comune a molti paesi, europei e non. I primi due caratteri dell'IBAN identificano il paese, quindi, ad esempio, l'IBAN di un c/c italiano inizia con "IT".
Che cosa indicano le coordinate bancarie e come sono composte?
Le coordinate bancarie costituiscono un codice alfanumerico che consente l’identificazione univoca del conto corrente:
Chi può ottenere un mutuo?
Possono ottenere un mutuo tutte le persone, "privati consumatori", che:
- dispongono di un reddito certo documentabile ottenuto in modo continuativo;
- hanno compiuto i 18 anni.
Chi deve intervenire al contratto di mutuo?
Al contratto di mutuo devono intervenire tutte le persone titolari di un diritto reale sull'immobile che viene offerto in garanzia ipotecaria.
Può contrarre il mutuo una persona che non è proprietaria dell'immobile a garanzia?
Certamente sì, a condizione che il proprietario o i proprietari dell'immobile intervengano all'atto di mutuo quali terzi datori di ipoteca.
Si può intestare un mutuo a un minore?
È possibile intestare ad un minore sia un immobile che il mutuo, a condizione che venga rilasciata autorizzazione con decreto del Giudice Tutelare.
È vero che gli Istituti non accettano in garanzia beni provenienti da donazione?
È generalmente vero, in quanto i beni provenienti da donazione sono soggetti alle azioni di revoca e di riduzione; è altrettanto vero che le Banche, fatti i debiti accertamenti, possono comunque concedere il mutuo, non essendovi un esplicito impedimento di Legge.
È possibile accendere un mutuo su un immobile già gravato dall'Ipoteca di un altro Istituto?
Si, in ottemperanza a quanto stabilito dall'art. 38 del D.Lgs. 385/93 "non impedisce la presenza di precedenti iscrizioni la concessione dei finanziamenti".
Come fare per ottenere un Mutuo?
Una volta individuato il prodotto "ideale" occorre recarsi presso la filiale di Banca Treviso più comoda per la vicinanza al luogo di residenza o di lavoro:
Quali sono i criteri utilizzati per valutare la concessione di un mutuo?
Con il processo di istruttoria, la banca verificherà:
Che differenza c'è tra tasso fisso e tasso variabile?
Il mutuo è a tasso fisso quando il tasso applicato alla stipula resta invariato per tutta la durata del mutuo. Con il mutuo a tasso variabile, il tasso che regola l'ammortamento del mutuo varia al variare del parametro di indicizzazione collegato.
Quali sono i paramentri e gli Indici utilizzati per determinare il tasso?
I tassi dei mutui sono collegati a quelli del mercato monetario-finanziario, tassi che divengono poi i tassi indice di riferimento. Per il mutuo a tasso variabile il riferimento è l'Euribor (Euro Interbank Offered Rate); si tratta del valore medio ponderato dei tassi di interesse ai quali le banche dell'Unione Monetaria Europea cedono depositi in prestito. Per il tasso fisso il riferimento è l'EurIRS (Euro Interest Rate Swap).
Che cos'è lo spread?
Lo spread è la maggiorazione che viene applicata ai tassi indice di riferimento.
Come si calcola la Rata e il Piano di Ammortamento?
L'estinzione graduale del debito avviene solitamente nella forma di ammortamento "alla francese", con rata costante nel tempo e frequenza mensile o semestrale. La rata è composta da una parte di capitale e da una quota di interessi e nel "piano di ammortamento alla francese" la quota interessi diminuisce progressivamente al pagamento di ogni rata, mentre cresce la quota capitale. Esiste anche il "piano di ammortamento italiano" nel quale la quota capitale rimane costante in tutte le rate mentre la quota interessi diminuisce progressivamente.
Che cos'è il mutuo a tasso misto?
È una particolare forma di mutuo che prevede un primo periodo ad un tasso predeterminato (o tasso d'ingresso). Al termine del primo periodo il mutuo può proseguire l'ammortamento a tasso variabile.
È possibile estinguere il mutuo anticipatamente?
Sì. In caso di estinzione anticipata (parziale o totale), il cliente deve sostenere un'indennità di estinzione anticipata calcolata sul capitale residuo o versato.
Cosa succede quando ho finito di pagare?
L'ipoteca si estingue naturalmente decorsi 20 anni dalla sua iscrizione; in caso di mutui di durata inferiore, l'ipoteca perde comunque ogni efficacia con il pagamento dell'ultima rata essendo a fronte di debito estinto. Il richiedente può comunque procedere alla cancellazione versando alla banca quanto dovuto (quantificabile oggi in circa € 100) oltre alle competenze notarili.
Come ci si può proteggere dalle truffe online?
Alcune piccole raccomandazioni:
Che cos'è il phishing?
Il Phishing consiste nell’l'invio indistinto di email fraudolente finalizzate a carpire i codici personali degli utenti, utili per l'operatività on line.
Banca Treviso non chiederà mai per email o al telefono i codici personali di accesso: se dovessero arrivare comunicazioni che ne fanno richiesta, si può essere certi di trovarsi di fronte a una truffa.
Quali informazioni fornisce la funzione "Lista movimenti"?
Con la funzione "Lista movimenti" è possibile visualizzare i movimenti effettuati negli ultimi mesi.
Che differenza c'è tra saldo contabile e saldo disponibile?
Il saldo contabile comprende tutte le operazioni registrate sul conto corrente, visualizzate all'interno della lista movimenti. Il saldo disponibile è quello che può essere utilizzato per effettuare operazioni e può essere diverso da quello contabile poiché tiene conto di operazioni non ancora contabilizzate.
Cosa sono le operazioni non ancora contabilizzate?
Le operazioni non contabilizzate sono operazioni che non sono ancora state inserite nel saldo contabile ma influenzano, al contrario, quello disponibile.
Queste operazioni sono solitamente contabilizzate nella notte e saranno pertanto visibili nell'elenco il giorno successivo.
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